王子鹏

　　这次汶川大地震，对全体中国人的心灵都是一次强烈的震撼，这个时候谈房价之类的话题，总是让人感觉扫兴。不过，生活还要继续，房价也是我们绕不过去的一个问题。
　　作为地上的附属物，建筑总是地震中第一个被摧毁的对象，看到那些倒塌的、裂缝的，甚者夺取主人生命的房子，很难想象购房者的心理不会产生各种各样的联想。如果，地震对购房者的心理有影响，那么影响无非是两个方面：一、还要不要买？二、买什么样的房？
　　第二个问题很好回答，也很好理解。承平日久，或许大家以前对地震这种随时可能发生，基本无法预测的强烈自然灾害已经基本淡忘的话，那么这次特大地震等于给大家敲响了警钟，也相应增加了知识储备。我想，如果这时还准备买房的话，对房屋的结构、材料使用、抗震性能都会比以往任何时候都更加重视。
　　第一个问题比较微妙，要不要买？这是一个问题。章林晓先生最近一篇文章，题目就是《房子该买还得买》，其立论的基础主要是两个：一是地震之后大规模的重建有可能拉动建材价格上涨，从而给房价上涨压力；二是宏观调控可能因此半途而废，打压房价的压力变小。所以，在这种情况下，房子该买还得买。
　　当然，章林晓先生主要说的是自住需求，其实这个需求毫无疑问是早买早好，就像一位网友跟帖说的：“不是俺不想买房，而是现在房价贵到俺买不起啊。”应该说，震灾对这部分需求或许有影响，但影响不算太大，只要“该买”的，肯定还会买。
　　另一部分是小投资者，除自己有自住房之外，还有几套房子用以保值增值的投资者，这部分人会感到危机。
　　昨天，我和一位朋友吃羊肉串，这家伙这些年挣点钱都买了房子，除了买房子也没有别的想法。震灾发生后，原来准备持有出租的房子，现在毫不犹豫地准备年底出手卖掉。原因很简单，从地震中悟到一个道理——手上必须有现金，“把钱拿到手上最踏实”。
　　看到成都大量住宅楼上的裂缝，估计每一个像他这样手上几套房的家伙都在心跳加速。一旦发生灾难，所有的财富、固定资产可能就化为泡影。尤为可怕的是，对于地震这种自然灾害，保险是免责的。可是对于银行来说，却不妨碍他们要帐。本来房屋是用来抵押了，还不上钱，银行就收房子，现在房子塌了，银行就应该收拾收拾破砖烂瓦收拾走就完了，可惜，我们的银行没忘记“父债子还”的道理，房子倒了，人还在，帐还要还。当然，人死了，帐号没人找，银行并不会把这钱想办法还给继承人的。
　　现实让人恐惧，前景让人心虚。这几个因素综合起来，类似这哥儿们的一帮购房者的心态将发生微妙变化，至于这心理变化能持续多长时间，能有多大能量，本人无法预测。

　　2008-5-29

王子鹏

    灾难是一面镜子，它既可以照出人性的光辉，也可以映射那些藏于我们内心深处的猥琐与黑暗。

    地震，发生在汶川，也发生在房地产界。在这场灾难面前，房地产界的脸谱变了又变。我们看到，中国移动、工商银行、加多宝集团(王老吉) 、日照钢铁、台塑集团等企业的捐款都超过或达到了1亿元，如果不是雅居乐继首批捐款500万之后又追加了1亿港币，地产界的脸面恐怕要损失殆尽。

    据媒体统计，截至 5月19日中午，四川汶川大地震发生一周后，地产业捐款总额约4.6亿元，在所有行业的现金捐款中，占据国家GDP近10%，号称“支柱”的地产业排行倒数第二，特别指出的是，倒数第一是无偿进行了难以列数的药品支援的医药行业。虽然碧桂园、合生创展、大连万达、富力等房地产企业捐款都超过千万，虽然压力之下一些企业开始追加，但这些已经难以挽回地产界的颜面。

    应该说，捐款不是勒索，不是攀比。在灾难面前，再微小的力量也是一种支持，所有的援助都值得感恩和感动。对于普通人来说，一句鼓励的话，一个坚强的微笑，都是对抗震救灾工作的支持。对于那些拿出零花钱的孩子，捐出自己全部积蓄的乞讨者和拾荒者，两次捐款的残疾儿童，他们的精神更是令整个中国为之感动。

    但是，也有捐款人受到了指责，众多的矛头集中在地产界的几位大佬级人物。和那些小孩、拾荒者、残障人士相比之下，这些地产大佬所在的企业捐助数目都在百万以上，“绝对数量”亦十分可观。如果是一个普通企业只能赢得赞扬，可惜他们不是。

    对于一个企业公民、社会责任不离口、市值超千亿的“地产标杆”；对于一个号称股市上圈了钱，“钱多得不知道往哪儿花”的明星上市公司；对于那些平时站在舆论和道德制高点上指点江山的大佬，人们或许无法了解，在中华民族面临巨大灾难的时候，它们的表现为何与往日竭力塑造的形象大相径庭。王石先生的“10元论”更是让整个地产界蒙羞，让那些热心救助的企业惨遭舆论株连，让整个地产界的形象黯然失色。

    灾难，是一面镜子。它照出了所有人的脸孔，也照出了一部分善变的脸。

    灾难面前，冷静与冷漠，仅有一线之隔。也许，我们可以用资金紧张的借口；也许，我们可以归结为公司制度的限制；但是，我们更愿意把它看做是人性本来面目的展示。少登一次山，或许就可以省下更多的钱；少拿一次“地王”，或许就能救助更多的灾民。可是没有，或许精明的企业战略可以使企业借机做大，铲除对手，但是，失去了民众信任的企业，最终将失去发展的基础。

    几乎和军队同时赶到救援现场的陈光标先生赢得了尊敬，一次捐款1亿的王老吉赢得了尊敬，成千上万的网民发誓以后只喝王老吉，让这个值得尊敬的企业把失去的赚回来；几乎同样多的网民也认为，王石先生可以征服世界上任何一座高山，但却永远翻不过汶川的坟头。

    中国人懂得感恩，也爱憎分明。每个人的心里都有一杆秤，所有企业都可以做自己认为合适的事情，可惜，企业的形象要由民众的内心确定。

    本来，捐助是地产界一次自我救赎的机会。本来名声就不好的房地产界，震灾之后还要面对房屋质量问题的调查和指责，慷慨的捐助既是对自己良心的安慰，又是一次挽回形象的机会。可惜，并不是所有的企业都懂得珍惜。

    灾难，终将过去，但留在这面镜子中的影像，却会被历史铭记，那些脸孔，如同我们内心的伤痛，无法忘记。

2008年5月22日

王子鹏

噩梦在白天降临
13亿的心脏
在刹那间破碎
那些美丽的家园
转眼变成恐怖的坟场

从那一刻
我一半的生命在慢慢坠落
在黑暗的深处
地火舔舐流血的伤口
那些煎熬的生命
就在我的左右

在灵魂的一隅
恐惧在黑暗中蜷缩
我无法面对
那些美丽的花朵
在废墟中一片片零落

在痛苦中守望
我无法越过
那些越来越庞大的悲伤
我知道，我没有理由
在这样一个夜晚
躲藏在遥远的地方
透过千万双眼睛
我看见
那些破损的手掌
依然顽强地举起
生命的重量
那些汗水和眼泪
远比的我的悲伤
更有分量

汶川，让我握你的手
让我感受你的坚强
让我的心跳
温暖你的胸膛
让我和你一起
整理被折断的翅膀
让那些永远闭上的眼睛
伴着你我
一起飞翔

2008年5月17日星期六

王子鹏

（图：威京集团主席特助沈辉庭先生（左）和戴德梁行台湾地区总经理颜炳立先生在进行招商介绍）

    4月16日，台湾著名商贸企业威京集团在北京举行大陆企业赴台投资商机说明会，成为“胡萧会”之后后首个来大陆进行招商引资的台湾企业。在经历连续8年的徘徊之后，台湾经济有望搭上大陆飞驰的“经济列车”，而已经处于低谷的台湾房地产业正在期待新一轮强劲反弹。
    对于大陆的房地产业而言，这即是一个机遇，又将衍生新的挑战。

台北“超级豪宅”来京招商

    在4月16日台湾威京集团举行的招商说明会上，涉及的项目包括威京集团旗下的多个工业园区用地。其中最引人瞩目的，毫无疑问当属有台北地王之称的亚太商务会馆。
    该项目位于有“台北曼哈顿”之称的台北信义计划区，其周边建筑包括台北市政府、世贸展览馆、101大楼、新光三越百货以及众多豪宅，交通便利。更重要的是，亚太会馆是全区硕果仅存的住宅用地，被称为台湾的“地王”地块。由于地块方正、面积又够大，加上区内生活机能完备，兼具金融、休闲、购物、医疗等功能，因此被认为是改建“超级豪宅”的最佳基地。
    负责为该项目招商的戴德梁行台湾公司总经理颜炳立先生毫不掩饰对该项目的偏爱。“二十几年的专业告诉我，这么漂亮的地块基本不会有第二块再出来了。”他透露，因为迎合了目前岛内的豪宅热潮，自传出拍卖消息后，该地块竞拍价格一路攀升。目前起拍价已从69亿新台币调整至149亿新台币。
    对于投资价值，他认为，目前台湾市场上的第一代豪宅（一般豪宅）已无法满足富豪们的需求，转而催生第二代豪宅（超级豪宅）的规划与筹建。据业界乐观推测，两年内台北很可能出现每台坪（等同3.3平方米）400万元新台币（约人民币93万元）以上的超级豪宅。
    以亚太会馆起拍价149亿新元台币计算，买家开发兴建超级豪宅后销售面积可达10000坪（约33，000平方米），每坪销售如达250万元新台币时，总投资利润率将达12%，如每坪销售300万元新台币，总投资利润率将达30%，自有资金报酬率则达101%。
    如假设以200亿得标计算，每坪售价如达400万元新台币时，总投资利润率将达36%，而不计入融资的自有资金报酬率则达128%。如每坪售价500万元新台币，总投资利润率将达62%，自有资金报酬率则达230%。
据透露，目前已经有多个大陆开发商前去台湾考察，而该项目可能是这些开发商真正的目标之一。但是，由于很多复杂的原因，对于进一步的细节还只能等待5月1日投标开始才能揭晓。据了解，该项目还将陆续在日本、香港、新加坡等地进行推介，吸引亚太地区的国际投资人参加竞标。

台湾房地产：下一个爆米花

    对于一个如此优质的项目，威京集团选择出售而不是自己开发，这不仅让人有些费解。对此，台北亚太商务会馆总经理谢美庆女士表示，这一方面是公司经营的考虑，一方面也是希望借此吸引陆资、台资、港资乃至于外资来台湾寻找机会，并进一步刺激台湾房地产升温。
    其实，在“3·22”和“胡萧会”之后，台湾经济信心大涨，正在经历一个前所未有的高速增长的前夜。在当前两岸关系缓和、经贸合作有望进一步开放和升温的大背景下，台湾的房地产、观光酒店产业、证券金融业、百货零售业等领域正在成为大陆投资商重点关注的热点行业，而其中大陆企业投资台湾房地产领域有可能率先成为现实。
    对此，台湾京华山一证券总经理刘大贝先生认为，两岸经贸互动将迅速引爆台湾经济的三个“爆米花”——股市、楼市和汇市。目前台湾股市在一系列利好消息的刺激下，已经呈现强劲的上升势头，而房地产，正在成为下一个即将引爆的“爆米花”。
    据颜炳立先生介绍，目前台湾房地产买气已“全面沸腾”，在3月29日之前岛内推案量高达3000亿元台币，较去年同期倍增，市场来客量也较年初倍数成长。而各地房产价格，更是水涨船高。据悉，大陆一些著名的房地产企业亦纷纷看好投资台湾地产项目的获利前景。包括碧桂园董事长杨国强、合生创展董事局主席朱孟依、富力地产董事长李思廉、万通集团主席冯仑、SOHO中国董事长潘石屹、雅居乐集团主席陈卓林、世纪朝阳房地产董事长曾伟等大陆房地产界的领军人物将集体赴台湾考察房地产市场。
    据戴德梁行的统计数据显示，2007年，台湾房地产投资金额高达1170亿新台币，创历年新高，其中将近8成（885亿新台币）为投资型资金，比例远高于自用型资金。在885亿新台币中，台湾本地投资金额仅为439亿，其余446亿均为外地投资，外来资本对投资台湾房地产获利前景的看好可见一斑，台湾也由此进入亚洲热点房地产投资市场的行列。考虑到台湾融资利率和总体成本相对亚洲其它地方有较大优势，预计2008年，台湾的房地产，尤其是商用房地产投资市场将会持续升温。

大陆资金将受影响

    从宏观层面上看，两岸的经济融合固然是一件双赢甚至多赢的好事，但是具体到房地产行业，则会或多或少对大陆的同行产生影响。
    “胡萧会”之后，两岸经贸利好不断。不仅“三通”在即，而且台湾方面也承诺放开大陆资金赴台长期投资，并承诺在5月20日前后开放人民币自由兑换。这些都为大陆资金进入台湾房地产市场提供了可能。
对此，著名经济学家郎咸平教授认为，两岸经济有很强的互补性。两岸三通，其作用相当于当年刺激香港经济迅速恢复的“自由行”，将迅速刺激台湾经济的增长，其中旅游、酒店和服务业可以迅速受惠。同时，台湾地区的营商环境和对私有财产的保护相对而言比较到位，这可能会吸引一部分大陆资金。
    因此，业内有种担心，担心台湾方面在放开大陆资金投资后，出现大量大陆资金流向台湾，这对目前资金非常紧张的大陆房地产行业，将会产生非常不利的影响。对此，颜炳立先生在接受《楼市》记者专访时表示，现在大陆地产商的身价“叹为观止”，而台湾可供投资的项目太少，并不足以影响到大陆市场。“台湾没有那么多项目可以供应，供他们投资的项目是有限的……把台北、台中、高雄的项目集中起来也不足以对大陆资金产生影响。”
    但是，这种情况对于台湾房地产的影响是显而易见的。颜炳立先生承认，这将会使目前仍处在“价格洼地”的台湾相关物业迅速升值。

（本文发表于北京《楼市》杂志）

王子鹏 

　　时至四月下旬，关于楼市，尤其是北京楼市向何处去的争论仍然不断。引发“拐点论”的王石先生，4月17日在岭南学院谈及企业家自我管理的时候，再次主动谈起了“拐点论”。不过，这个“拐点”已经被修正为“价格的理性回归”，火药味不知不觉淡了许多。
　　对于所谓“拐点”，本人一直不认同。笔者2月底在一次论坛中曾表达过自己的看法。大意是拐点有两个意思，其一是上升或者下降的形式（不是“形势”）发生了变化，还在上升，但是上升的形式发生了变化，这是数学意义上的拐点；另外一个拐点是极点、转折点，也就是目前一般意义上的拐点。如果说房价上升的形式发生了变化，房价由暴涨变成了理性的上升，我认可。但是如果说房价就因此转折向下，这值得商榷。
　　笔者愚见，仅就北京市场而言，今年头两个月的市场冷清有很多因素造成的。其中，有宏观层面的风险，投资客更愿意把钱放在一个相对安全的地方“按兵不动”。从市场微观层面来看，一二月份本来就是传统的销售淡季，春节、雪灾、货币政策等延续并加重了市场观望。但随着经济形势的明朗，市场需求将会恢复，无论是自住还是投资，在短暂的压抑之后必然会慢慢释放，因此，不出意外的话，市场将在三四月份回暖，随后开始慢慢上涨，下半年九十月份甚至可能会出现比较大的涨幅。
　　但是，从目前得到的数据看，这一判断似乎颇有争议。从国家发展改革委、国家统计局发布的3月全国70个大中城市房价调查中，可以看到，3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，其中，新建住房销售价格同比上涨11.4%，北京名列第四，为16.9%。这种上升势头与业界的预期基本一致。但是，从整个市场来看，项目整体销售仍显平淡。来自北京房地产交易管理网的数据显示，今年3月北京住宅期房日均交易量仅有182套，相比去年同期下降了30%。这种状况距离楼市回暖似乎仍然有不小的距离。进入4月，清明小长假之后，北京住宅期房、现房单周交易量仍然是涨跌互现的局面。
　　即使如此，笔者对今年房地产的走势，尤其是价格走势仍然持乐观态度。这里，除有需求推动的传统市场因素之外，还需要从更加宏观的角度去考量。
　　在国家统计局发布的各项数据中，CPI的变动似乎比房价更加令人注目，尤其是在连续的价格上升之后。数据显示，一季度居民消费价格（CPI）总水平上涨了8.0%(3月份同比上涨8.3%)，涨幅比上年同期高5.3个百分点，属于严重的通货膨胀。食品价格上涨幅度仍然较大，达21.0%，工业品出厂价格同比上涨6.9%(3月份上涨8.0%)，比上年同期高4.0个百分点；原材料、燃料、动力购进价格同比上涨9.8%(3月份上涨11.0%)，比上年同期高5.7个百分点，形成了“普涨”的局面。央行的一份调查显示，本季度，认为“物价过高，难以接受”的居民占比达49.2%的历史最高水平。
　　CPI高位运行的同时，货币发行量也延续并保持了高速增长的态势。虽然央行的报告认为：“一季度货币信贷增幅明显回落，从紧货币政策成效显现，金融运行平稳”，但是我们看到， 3月末，广义货币供应量(M2)余额为42.31万亿元,同比增长16.29%，狭义货币供应量(M1)余额为15.09万亿元,同比增长18.25%。虽然从环比看有所下降，但是仍然延续了高速增长的势头，货币发行量远远高于GDP的增长速度。笔者曾就这个问题向徐滇庆教授请教，他认为正是由于过快的货币发行量导致了流动性的增加，加剧了通货膨胀。如果货币发行量得不到有效控制，通货膨胀将有可能变得不可收拾。因此，他认为在通货膨胀的刺激下，作为保值产品的房地产的价格不仅不会下降，甚至有可能出现“暴涨”的局面。
　　与货币发行量相关度的另一组数据是存贷款余额的变化。一季度人民币各项存款增加26353亿元，同比多增7606亿元。增加最多的是居民户存款，达14978亿元，同比多增3927亿元。居民存款的大量增加，在很大程度上和股市低迷有关，居民投资股市、基金的意愿下降。但是，在通货膨胀和付利率的影响下，居民手中的钱要保值增值，就必须寻找一个更加稳健的投资渠道。如果这些钱有一部分流向楼市，楼市的价格无疑将随之而起。

    当然，章林晓先生对此有不同观点，他认为，通货膨胀条件下，房地产是否能增值保值的产品，是有条件的，关键得看房地产的泡沫化程度与通货膨胀的程度对比，另外与通货膨胀所处的时期也有关系。但同时他也担心中央政府对抗不了利益集团，最后控制不了货币的发行，这有可能导致通货膨胀趋向全面恶化，此时，房价难免“水涨船高”。
　　这种担心并非没有根据。我们看到，人民币各项贷款虽然增速减缓，但仍然数量可观，显示市场对资金仍然十分饥渴。由于股市低迷，部分借贷大户已经在某种程度上“绑架”了金融机构。这使得央行在货币政策上进退两难，通货膨胀率一时难以遏止。
　　因此，从货币发行和资金动向上就可以否定房价下降的可能，至于是不是“暴涨”或许值得商榷，但不涨显然没有道理，这和个人好恶没有关系。
　　但是这种情况下的涨价，对房地产企业而言并不是一件好事，企业也处在通货膨胀的大环境下，涨价有可能是被动的，并不能缓解资金链的紧张。
　　老潘最近在和网友的例行聊天时乐观地宣布，北京楼市的春天已经来了。但是，这个春天或许和很多房企无关。 

2008年4月20日星期日 

（本文发表于《楼市》杂志）

西方的辱华吠叫缘于内心的恐惧 

王子鹏

　　俗话说的好，咬人的狗不叫，叫的狗不咬。大凡养过狗的人都知道，狗叫，大多是缘于恐惧。类似于“吉娃娃”碰到“黑背”。当然，要叫得长久，还得有背后撑腰的主人。
　　此次奥运圣火传递一开始，西方一些国家的政要和媒体就成了“藏独”的走狗，一路狂吠。但是真正的背后的主人，并不是“藏独”，“藏独”也不过是另一条会叫的狗而已。谁是放狗的人，不用说，大家都心知肚明。主人有钱，可以买的狗很多，包括丢尽青岛人脸面的“王小姐”。
　　狗叫得凶，缘于内心的恐惧。“藏独”分子自不用说，用藏族兄弟的话说，无非是一些混不下去的流氓，跟着一个政治和尚混口饭吃，在被世界遗忘的前夕制造一点噪音而已。小小寰球，他们连苍蝇都算不上。至于那些在背后摇旗呐喊的西方人，除去一部分对中国有偏见的傻瓜，就是一群卑鄙的政客、投机分子、流氓、伪新闻工作者等等。
　　我想，如果有人去查查这些人的家谱，肯定可以发现那些骨子里的海盗基因。他们中，有当年来中国倾销鸦片的毒品贩子的亲戚，有放火烧毁圆明园的英法联军的后裔，有八国联军的血统，还掺杂着北美当年奴隶主的基因。他们的祖先，或者在中国因贩毒而正法，或者因战争而发财，对于中国，他们一方面贪婪地渴望攫取至最后一块金币，一方面怀着怯懦的恐惧。
　　天下乌鸦一般黑，天下的奴隶主都有共同的癖好。达赖喜好人头骨、湿肠、完整的人皮，北美的奴隶主喜欢占有和蹂躏黑奴、华工，喜欢把印第安人赶上死亡之路。相同的爱好使他们走到一起，旧梦重温，温不成就刺杀、闹事，四处插手。

（人骨念珠和完整的人皮）
　　这些海盗，依靠掠夺、屠杀和殖民积累了财富，衣着光鲜地做了上等人，除了性和酒精，也开始谈论一些理想和道德，为了维护自己的财富，他们划定了势力范围，制定了所谓国际秩序。当一个饱受欺凌的东方大国，衣衫褴褛地站起来的时候，他们开始恐惧。当这个巨人以和平的姿态崛起的时候，他们终于撕下了伪善的面具。当寄托了中国人百年梦想的奥运圣火点燃之后，他们因恐惧而失声惊叫，并且放狗咬人。
　　这些叫声，从某种意义上说，正是一个国家崛起的标志。人无害虎心，虎有伤人意。历史上的西方列强，无不是通过战争而崛起，他们不相信中国，也不愿意了解中国的诚意。他们害怕来自一个新世界的冲击，他们还在做着“食腐”和寄生的美梦。
　　在世界5000年的文明历史上，中国一直是自己已知的世界里的老大。我们虽然历经坎坷和磨难，但没有任何一种力量能阻碍中国在一次次困难之后，一次次崛起。一个拥有5000年文明史和灿烂文化的民族，永远不会成为别人的附庸，棋手就是棋手，棋子终将成为棋子。
　　从来没有，1840年以来，我们从来没有经历过如此之多的苦难，我们擦干血泪，从血泊中站起。没有一种力量能够阻挡，任何阻挡的力量都将成为挡车的螳臂。
　　中国，必将崛起！
　　中国，我爱你！
　　
　　在中华网论坛上看到一首诗，转帖如下。既然转帖，意味着本人认同其观点。

　　
　　《当》
　　　　从我们被称为东亚病夫时起就已经被当作“黄祸”。 

　　　　当我们被宣传为下一个超级大国时，我们又被当成了威胁。　　 

　　　　当我们关上大门时，你们靠走私毒品来“打开市场”。 

　　　　当我们想拒绝毒品时，你们就用武力强行推销。　　

　　　　等我们也信奉自由贸易时，你们却责骂我们夺走了你们的工作。 

　　　　当我们碎裂成几片时，你们的军队闯进来要求公平分赃。

　　　　当我们把碎片重拼接好时，你们又叫嚣要“解放被入侵的西藏”。

　　　　我们尝试共产主义，你们恨我们是共产分子。 

　　　　好，我们接纳了资本主义，你们又恨我们是资本家 

　　　　当我们有十亿人民时，你们说我们正在压垮这个星球。

　　　　于是我们实行了计划生育，可是你们又说这是违反人权。

　　　　当我们贫穷时，你们认为我们是狗。 　

　　　　当我们借给你们现金时，你们又骂我们使你们负了债。 

　　　　当我们建设我们的工业时，你们称我们是污染者。 　

　　　　你们一边享用我们提供的物美价廉的商品，一边责备我们助长了温室效应。　　

　　　　当我们购买石油时，你们嚷嚷着“剥削非洲和支持种族屠杀”。　

　　　　而当你们为石油发动战争时，你们说它是“解放”。 　

　　　　当我们在动乱时，你们惊呼，然后要插手替我们制定律法。　　 

　　　　当我们依法平息暴乱时，你们称这是“野蛮镇压”。 　

　　　　当我们沉默时，你们说我们没有言论自由。

　　　　当我们不再沉默时，你们又说我们仇外，因为全都被洗了脑。

　　　　“你们为什么那么恨我们？”我们不禁要问。

　　　　“不不不，我们不恨任何人，我们西方世界一向文明、公平、宽容、博爱……” 　　

　　　　“你们理解我们吗？”我们不禁疑惑。

　　　　“开什么玩笑，这还用问？！”你们说，“别忘了我们有世界上最好的媒体——AFP、CNN和BBCs.”

盼望房价继续下跌的人士恐怕要失望了 

王子鹏 

　　很不幸，盼望房价继续下跌的市场观望者恐怕要失望了。为什么要这么说呢？一个最直观的信号是，新组建的住房和城乡建设部副部长齐骥在接受记者采访时，给惶惶不安的楼市吃了一颗定心丸。
    齐骥昨天表示，“不主张提拐点问题，但是关注房价问题。”我们可以看到，他对目前房价的回落持肯定态度，并将继续关注房价问题，这表明，政府不希望房价上涨过快，但同时也不希望房价出现“拐点”式的回落。
　　这并不是什么新鲜的论调，但是重要官员在关键时刻所传递出的政策信号是不容忽视的。在国内，房地产虽然号称“市场”，但影响这一“市场”最大的因素并不是市场行为，而是来自政府的非市场因素，或者说政策因素，而政策因素往往可以从官员的话语中窥见端倪。
　　那么，为什么政府希望降价的时候房价降不下来呢？为什么这么多年的宏观调控一直都这么困难呢？两个方面，其一，近几年的房价上涨来自旺盛市场需求的推动，要打压房价等于逆市而动，需要极其强大的调控力度，甚至不惜伤害市场发展；其二，宏观调控本身的错误。我们的宏观调控一开始打压信贷和投资，造成供给不足，使房价越调越高，后来消费和投资一起打压，结果造成“报复性反弹”，现在终于回过味来，增加供应，打击投机需求，抑制投资，完善保障，加上政策的累积效应，才造成了今天的市场局面。
　　可以说，在目前供求关系没有发生根本转变的情况下，房价的下压只是暂时的，随时可能反弹。因此，齐骥先生表示：“房价上涨的压力也会在一段时间内存在，加强对房价的监控始终是一项重要的任务。”正是对这一压力非常了解的缘故。
　　因此，在这种情况下，齐骥先生“不主张提拐点问题”的说法，将给楼市一个重要的积极的信号，这一信号将促使楼市加速回暖。
　　本来就存在的房价上涨的压力，一旦上头的“石头”被搬开，或者稍微轻了一点，就会像春天的植物那样变着法地长出来。谓余不信，不妨继续观望。

     2008年3月19日星期三

走过目光的历程

王子鹏

目光生长的过程  如同

当年翻越雪山草地  一样艰难

穿越雨季  被你飘然远去的

身影  拉紧

夜雨中你的低泣  让我

风中飘摇的目光  惊疑不定

一点点走近  你渐趋明亮的

光辉  笼住我全身

如同阳光  让我沐浴其中

一遍遍冲洗  缓慢张开的伤口

新生的光辉  使我明亮如赤子

回眸一笑  迎接你的目光

诚实而纯净  坦白如道路

任你去深入  我的躯体  以及灵魂

这一刻的交流  灿烂如漫天星斗

走过目光的历程  我平平淡淡的

一生被你贯穿  生生世世

走不出目光的范围

1992年10月9日

题记：

    大学时代的诗歌，现在看起来，竟然是那么亲切。那些一笔一划写出来的汉字，竟然那样直指人心。

    沉淀在字里行间的，都是那些美好的日子，那些快乐的和伤心的回忆。

    年轻时代，喜欢写诗。

    选择诗歌这种形式，是因为他的含蓄的美和蕴含的张力，无论爱和恨，你都可以用一种隐晦的方式表达。

    诗，也许不好，但那是自己的生活。

王子鹏 

   可能是因为从小长在农村的缘故，从小到大很多事物都只知其音，不知其名。比如，从小练的武术就是一种。
    小时候练的武术名字叫“西洋掌”，因为实在不知道还有比这更可信的汉字，就一直称呼了近30年。
    小时候身体很弱，一身是病，连胖都是病态，严重到走几步路就肚子疼。这“几步路”可真的是几步路，和乡下的孩子相比，人家又能干活，又能跑能跳，羡慕得很。村里人很多习武，号称“捶窝”，稍微长大点，也跟着邻居打拳，邻居武功有限，原先只是跟着糊弄的那种。后来，干脆跟着姑父习武。练了几年，忽然发现身体竟然好了起来，走路不疼了，跑步也更有劲了，一步顶过去三步……呵呵，到初中，身体居然变成好的了。
    姑父在村里是门里正规的传人之一。那时，俺们村练的是“西洋掌”，邻村练的是大小红拳。
    打从听到这一名字起，心里就犯嘀咕，向来只听说有西洋拳，哪儿来了个“西洋掌”？这么个穷乡僻壤的小村，恐怕连西洋人长的啥样都没见过。再者说，从电影里也大致看得出来，西洋人打架爱抡拳头，用掌的可不多。这个疑问我问了一圈，也没人给出个答案，所以糊里糊涂地就这么念了N多年。曾经看到过“西凉掌”的资料，也与本人所习相去甚远。
    之所以没人能回答，大概因为是农村汉子，本来识字的就少；再者解放前习武，对师傅都毕恭毕敬，不告诉你的没人敢乱问。当然，还有一个特殊原因，造成了武术的断代，这个原因，我下次再写。
    直到后来，笔者偶尔翻起一本武术杂志，看到了介绍周口地区武术的资料中有“曦阳掌”，于是恍然大悟，原来此“曦阳掌”非“西洋掌”也。本人老家在河南周口鹿邑县，往西是古陈州淮阳，相传为上古三皇之一的伏羲氏演八卦之地，本地武术有曦阳掌之名，也就很正常了。另外，大小红拳、伏羲八卦拳都有流传。
    后来，也顺势找过一些曦阳掌的资料，但没有细看。只知道是清末武术大师唐殿卿所创，至于细节，由于本人所习有限，无从印证。
    曦阳掌大多是对练套路，本人兄弟太小，没伴，加之身体不好，原本不过是为了健身，所以姑父只传了一套架子，和一套“小八卦拳”，另有几套拳术，姑父说实际都不是本门的东西。这套架子共六躺，属于基本功，本来也是对练，不过一个人也能练习而已。要求练习时速度慢，有所谓“慢拉架子快打拳”的说法。
    另外还有一个说法笔者无从考证，小时候在乡下，常听人说，这套拳有两套，有大同，也有小异。各有一个名字，我记不得了，另一套似乎叫什么“鲁班”，好像在回民中流传。又是一个只知道音不知道字的名字。
    上大学时，军训时的班长索雷是半个老乡，他是安徽亳州人，回民。他教我们打军体拳，有一次聊起来，他表演了他们回民的拳术，不知道是不是我说的“鲁班”，我个人感觉差别很大，他打的拳很猛，和我学的风格完全两样。我们也做过比较，比较相似的是曦阳掌的“分式”，和他拳术中的“汤瓶式”有点类似。汤瓶式据说是模仿酒壶的样子，左手为壶把，右手为壶嘴。由于我练太极拳的缘故，照片上的动作比较圆，拿不出那个劲，那是个看起来别扭却很猛的动作。
    关于这门武术似乎有很多东西值得挖掘，不过看来习练的人都越来越少了，在我小的时候，有很多东西都已经失传了，这是后话，下次再说。

2008年3月13日星期四